Würselen- Broichweiden: ein Generationen- Haus mit bis 3 Wohnungen, Garten, Garage und Nutzflächen!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKLin147
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen / Broichweiden
Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

externe Objnr	JKLin147	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52146
Ort	Würselen / Broichweiden	Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	550 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	4,76%	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses zwei- Drei- Familienhaus befindet sich in Broichweiden, Linden- Neusen. Das Haus wurde ständig modernisiert. Die letzte Modernisierung fand 1988 statt, die auch z. Zt. wieder aufgenommen wurde (am Dach und im Keller). Die Gas- Zentral- Heizung stammt aus dem Jahr 2015. Die Garage und und die Werkstatt mit der darüber liegenden Wohnung können für die Handwerker sehr interessant sein.
Das Haus steht seit kurzem leer bis auf die Wohnung im Erdgeschoss, die seit 2021 vermietet ist.
Hinter dem haus befindet sich ein 230 qm großer Garten.
Alle Verbesserungsmaßnahmen sind in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Würselen.- Broichweiden- Linden- Neusen: Das haus liegt an einer Hauptstrasse, eine namhafte Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Fussballverein, ein Kindergarten, eine Kirche , ein Gymnasium usw. befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Ausstattung: Garten, Garage, Top Infrastruktur! Sonstiges: Ein Finanzierungsnachweis o. ä. ist vor der Besichtigung obligatorisch.

Wir finden für Sie die passende Immobilie entweder in unserem nicht veröffentlichen Bestand oder durch professionelle Akquise.

Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen!

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