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Immobiliendetails

Laura Garcia Immobilien- Einladender Geschäftsraum mit Verwandlungspotential im Herzen der Aachen-City!

externe ObjnrJKOck10
StatusAktiv
Betreuer61
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche112 m²
Gesamtfläche112 m²
Ladenfläche112 m²
Verkaufsfläche112 m²
Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Außen-Provision3,57%
Währung
Preis auf AnfrageJa
externe ObjnrJKOck10 StatusAktiv
Betreuer61 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche112 m² Gesamtfläche112 m²
Ladenfläche112 m² Verkaufsfläche112 m²
Gewerbefläche112 m² BodenMarmor, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl Außen-Provision3,57%
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit, in der sich z. Zt. eine Boutique betrieben wird, befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Erwerb der Gewerbeeinheit wird die zeitnahe Räumung garantiert.
Dieses Lokal eignet sich vorzüglich als Boutique, Büro, Agentur oder Einzelhandel im Allgemeinen. Natürlich bieten die beiden Ebenen, die durch eine interessante Wendeltreppe miteinander verbunden sind, jede Menge Raum zur Umgestaltung und zu raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklage beträgt 307,00 Euro. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 15.600,00 Euro (21.562,80 Euro Brutto).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergieverbrauch: 133.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 133.40 kWh/(m²*a)

Lage: Aachen- Zentrum am Markt.
Ausstattung: Marmorboden, Fussbodenheizung. Sonstiges: Einer entsprechenden Genehmigung vorausgesetzt, wäre eine Umwandlung in eine Stadtwohnung mit entsprechendem Aufwand möglich.

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