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Kaufen statt mieten! Ein Ladenlokal mit Verwandlungspotential mitten im Herzen von Aachen in einer außergewöhnlichen Lage am Markt!

  • Fassade
  • Fassade
  • Lage
externe ObjnrJKOck10
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Ladenfläche112 m²
Verkaufsfläche112 m²
Nebenfläche8 m²
Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung€
externe ObjnrJKOck10 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
Ladenfläche112 m² Verkaufsfläche112 m²
Nebenfläche8 m² Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57%
Währung€
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der sich z. Zt. eine Boutique befindet. Beim Erwerb der Gewerbeeinheit wird die zeitnahe Räumung garantiert.
Laut Teilungsplan gehört noch im Dachgeschoß eine Fläche von ca. 8,5 qm noch zur Einheit.
Der laden eignet sich als Boutique, Büro, Agentur, Einzelhandel generell und natürlich als evtl. andere interessanten Ideen.
Das Hausgeld inkl. Hzg. und Rücklage beträgt 307,00 Euro. Die Nettokaltmiete beträgt 15.600,00 Euro (21.562,80 Euro Brutto).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergieverbrauch: 133.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 133.40 kWh/(m²*a)

 Lage: Aachen- Zentrum am Markt.
Ausstattung: Marmorboden, Fussbodenheizung. Sonstiges: Einer entsprechenden Genehmigung vorausgesetzt, wäre eine Umwandlung in eine Stadtwohnung mit relativ geringem Aufwand möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • J. Ketabchy

Herr J. Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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