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Immobiliendetails

Ladenlokal mit Verwandlungspotential im Herzen der Aachenener Innenstadt!

externe ObjnrJKOck10-1
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Ladenfläche112 m²
Verkaufsfläche112 m²
Vermietbare Fläche120 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Nebenfläche8 m²
Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 €
Mieteinnahmen pro Monat1.300 €
externe ObjnrJKOck10-1 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
Ladenfläche112 m² Verkaufsfläche112 m²
Vermietbare Fläche120 m² Anzahl Wohneinheiten1
Nebenfläche8 m² Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 € Mieteinnahmen pro Monat1.300 €
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit, in der sich z. Zt. eine Boutique betrieben wird, befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Erwerb der Gewerbeeinheit wird die zeitnahe Räumung garantiert. Laut Teilungsplan gehört im Dachgeschoß eine Fläche von ca. 8,5 qm zu dieser Gewerbeeinheit.
Dieses Lokal eignet sich vorzüglich als Boutique, Büro, Agentur oder Einzelhandel im Allgemeinen. Natürlich bieten die beiden Ebenen, die durch eine interessante Wendeltreppe miteinander verbunden sind, jede Menge Raum zur Umgestaltung und zu raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklage beträgt 307,00 Euro. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 15.600,00 Euro (21.562,80 Euro Brutto).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergieverbrauch: 133.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 133.40 kWh/(m²*a)

Lage: Aachen- Zentrum am Markt.
Ausstattung: Marmorboden, Fussbodenheizung. Sonstiges: Einer entsprechenden Genehmigung vorausgesetzt, wäre eine Umwandlung in eine Stadtwohnung mit entsprechendem Aufwand möglich.

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