0241 97903355 info@lg-immo.com

Immobiliendetails

Kaufen statt mieten! Ein Ladenlokal mit Verwandlungspotential mitten im Herzen von Aachen in einer außergewöhnlichen Lage am Markt!

externe ObjnrJKOck10-1
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Ladenfläche112 m²
Verkaufsfläche112 m²
Vermietbare Fläche120 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Nebenfläche8 m²
Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 €
Mieteinnahmen pro Monat1.300 €
externe ObjnrJKOck10-1 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
Ladenfläche112 m² Verkaufsfläche112 m²
Vermietbare Fläche120 m² Anzahl Wohneinheiten1
Nebenfläche8 m² Gewerbefläche112 m²
BodenMarmor, Stein FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 € Mieteinnahmen pro Monat1.300 €
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der sich z. Zt. eine Boutique befindet. Beim Erwerb der Gewerbeeinheit wird die zeitnahe Räumung garantiert.
Laut Teilungsplan gehört noch im Dachgeschoß eine Fläche von ca. 8,5 qm noch zur Einheit.
Der laden eignet sich als Boutique, Büro, Agentur, Einzelhandel generell und natürlich als evtl. andere interessanten Ideen.
Das Hausgeld inkl. Hzg. und Rücklage beträgt 307,00 Euro. Die Nettokaltmiete beträgt 15.600,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergieverbrauch: 133.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 133.40 kWh/(m²*a)

Lage: Aachen- Zentrum am Markt.
Ausstattung: Marmorboden, Fussbodenheizung. Sonstiges: Einer entsprechenden Genehmigung vorausgesetzt, wäre eine Umwandlung in eine Stadtwohnung mit relativ geringem Aufwand möglich.

Weitere interessante Immobilien

Voll möbliertes Zimmer (vorher Frem ...

Aachen

Wohnfläche 15 m²

Laura Garcia Immobilien- WG geeigne ...

Aachen

Kaltmiete: 850 €

Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3

Voll möblierte und WG geeignete 3-Z ...

Aachen

Kaltmiete: 1.400 €

Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lg-immo.com
Tel.: 0241 97903355

Immobiliensuche

Laura Garcia Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen