Reserviert! Gewerbegrundstück mit Hallen, Lagerräume und ein EFH zu verkaufen.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKBendHee13
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	52457
Ort	Aldenhoven / Dürboslar
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Gesamtfläche	2.974 m²
Lagerfläche	1.493 m²
Gewerbefläche	2.974 m²
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	JKBendHee13	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	52457
Ort	Aldenhoven / Dürboslar	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Gesamtfläche	2.974 m²
Lagerfläche	1.493 m²	Gewerbefläche	2.974 m²
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche ist verkehrsgünstig gelegen und zum Teil bebaut. Zum Teil vermietet und zum Teil selbst genutzt. Auf dem Gstk. befindet sich auch ein 1-2 FH, was sanierungsbedürftig wäre. Die Gewebefläche wird aus Gesundheitsgründen verkauft.
Am Wohnhaus befindet sich ein 150 qm grosser Ausstellungsraum. Es befinden sich noch 3 grosse Hallen, 4 kleinere allen bzw. Garagen und Platz für bis zu 30 Autos auf dem Grundstück.
Eine halle ist für 600,00, eine weitere für 500,00, eine kleinere für 750,00 und eine weitere für 400,00 Euro vermietet.
Die größte halle wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das haus ist sanierungsbedürftig und kann bis auf ein MFH (4 Einheiten) ausgebaut werden.
Die Fassade des Hauses bietet sich optimal für eine Fassadenwerbung 8wie z. Bsp. Ströer o. ä.).
Die unverbindliche Bewertung liegt bei 1,2 Mio.! Lage: Aldenhoven- Dürboslar 2 KM vom Autobahnanschluss A44 entfernt.

Ausstattung: Rolltore, Ferngesteuertes Tor, Wohnhaus, Ausstellungsraum usw. Sonstiges: Die Gewerbefläche ist sehr vielfältig nutzbar. Optimal für Startupper oder Wohnmobil- bzw. Autohändler!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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