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Immobiliendetails

Laura Garcia Immobilien- Ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Eschweiler bei Aachen

externe ObjnrJKVokSG10
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße61 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,48%
Währung
externe ObjnrJKVokSG10 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße61 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision3,48%
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus einer Kultbar (Café Piano), die gastronomisch eingerichtet ist, und einer Wohnung, die sich über 2 Etagen verteilt. das Café bzw. die Bar verfügt über eine Theke, ausreichende Sitzplätze und sanitäre Anlage.
Die Wohnung ist gerade zum größten Teil renoviert und hat neben einer Terrasse ein neues, kernsaniertes Badezimmer.Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erschlossen.
Dieses Objekt prädestiniert sich für einen Unternehmer, der die Wohnung auch selbst beziehen würde bzw. einen Kapitalanleger.
Beide Einheiten sind z. Zt. leer, was hier ein Vorteil darstellen würde.
Lage: Die Stadt Eschweiler liegt am östlichen Rand der StädteRegion Aachen, zwischen Blausteinsee und Eifel. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und besitzt ein vielfältiges Kultur- und Freizeit-Angebot. Aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Autobahnanbindung an die BAB 4 Richtung Aachen bzw. Köln bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der StädteRegion Aachen. Eine regionale sowie überregionale Bahnbindung ist vorhanden.
Die Einwohnerzahl wird mit ca. 55.000 angegeben, die sich auf 22 Stadtteile verteilen.Das Haus liegt in zentraler Stadtlage von Eschweiler, fußläufig zum Markt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken sowie Sparkassen befinden sich in der Umgebung. Der ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Ausstattung: Das Bad ist kernsaniert und modernisiert. Fenster: Kunstoff-Iso, Bodenbeläge: Fliesen/Granit/Laminat.

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Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche 100 m² Grundstück 61 m²
Zimmer 4

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