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Immobiliendetails

Laura Garcia Immobilien- Ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Eschweiler bei Aachen

externe ObjnrJKVukEsch10
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche173 m²
Grundstücksgröße61 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,48%
Währung
externe ObjnrJKVukEsch10 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche173 m² Grundstücksgröße61 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,48% Währung
Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus einer Kult-Bar (Café Piano), die gastronomisch eingerichtet ist, und einer Wohnung, die sich über 2 Etagen verteilt. das Café bzw. die Bar verfügt über eine Theke, ausreichende Sitzplätze und sanitäre Anlage.
Die Wohnung ist gerade zum größten Teil renoviert und hat neben einer Terrasse ein neues, kernsaniertes Badezimmer.Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erschlossen.
Dieses Objekt prädestiniert sich für einen Unternehmer, der die Wohnung auch selbst beziehen würde bzw. einen Kapitalanleger.
Beide Einheiten sind z. Zt. leer, was hier ein Vorteil darstellen würde.
Lage: Die Stadt Eschweiler liegt am östlichen Rand der StädteRegion Aachen, zwischen Blausteinsee und Eifel. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und besitzt ein vielfältiges Kultur- und Freizeit-Angebot. Aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Autobahnanbindung an die BAB 4 Richtung Aachen bzw. Köln bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der StädteRegion Aachen. Eine regionale sowie überregionale Bahnbindung ist vorhanden.
Die Einwohnerzahl wird mit ca. 55.000 angegeben, die sich auf 22 Stadtteile verteilen.Das Haus liegt in zentraler Stadtlage von Eschweiler, fußläufig zum Markt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken sowie Sparkassen befinden sich in der Umgebung. Der ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Ausstattung: Das Bad ist kernsaniert und modernisiert. Fenster: Kunstoff-Iso, Bodenbeläge: Fliesen/Granit/Laminat.

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Eschweiler

Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche 100 m² Grundstück 61 m²
Zimmer 4

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