Laura Garcia Immobilien- Ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Eschweiler bei Aachen

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKVukEsch10
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	73 m²
Gesamtfläche	173 m²
Grundstücksgröße	61 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,48%
Währung	€

externe Objnr	JKVukEsch10	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen	PLZ	52249
Ort	Eschweiler	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	73 m²
Gesamtfläche	173 m²	Grundstücksgröße	61 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,48%	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus einer Kult-Bar (Café Piano), die gastronomisch eingerichtet ist, und einer Wohnung, die sich über 2 Etagen verteilt. das Café bzw. die Bar verfügt über eine Theke, ausreichende Sitzplätze und sanitäre Anlage.
Die Wohnung ist gerade zum größten Teil renoviert und hat neben einer Terrasse ein neues, kernsaniertes Badezimmer.Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erschlossen.
Dieses Objekt prädestiniert sich für einen Unternehmer, der die Wohnung auch selbst beziehen würde bzw. einen Kapitalanleger.
Beide Einheiten sind z. Zt. leer, was hier ein Vorteil darstellen würde. Lage: Die Stadt Eschweiler liegt am östlichen Rand der StädteRegion Aachen, zwischen Blausteinsee und Eifel. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und besitzt ein vielfältiges Kultur- und Freizeit-Angebot. Aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Autobahnanbindung an die BAB 4 Richtung Aachen bzw. Köln bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der StädteRegion Aachen. Eine regionale sowie überregionale Bahnbindung ist vorhanden.
Die Einwohnerzahl wird mit ca. 55.000 angegeben, die sich auf 22 Stadtteile verteilen.Das Haus liegt in zentraler Stadtlage von Eschweiler, fußläufig zum Markt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken sowie Sparkassen befinden sich in der Umgebung. Der ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung: Das Bad ist kernsaniert und modernisiert. Fenster: Kunstoff-Iso, Bodenbeläge: Fliesen/Granit/Laminat.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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