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Immobiliendetails

Charmante Maisonette- Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Ideal für junge Familien.

externe ObjnrJKGSAa372
StatusAktiv
Betreuer67
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41069
OrtMönchengladbach / Holt
StraßeAachener Str.
Hausnummer372
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche32 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld251,85 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKGSAa372 StatusAktiv
Betreuer67 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41069
OrtMönchengladbach / Holt StraßeAachener Str.
Hausnummer372 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche114 m²
Nutzfläche32 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis239.000 €
Hausgeld251,85 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Eine Top renovierte und gepflegte Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 3- Familienhaus mit 3,5 Zimmern, einem sep. WC, einem Bad mit Wanne und Dusche (neuwertig) in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoß) des Hauses und verteilt sich auf 2 Etagen. Im unteren Bereich befinden sich der Essbereich mit einer offenen Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ins Bad. Auf der rechten Seite befindet sich zur Zeit ein großer Raum mit einem sep. WC, der aktuell als eine Praxis für Heilkunde genutzt wird, der aber jederzeit problemlos zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden kann. Das Obergeschoss erreicht man über eine Raumtreppe, in dem sich das Schlafzimmer mit Ankleide befindet. Die Rücklagen betragen mtl. 86.65 Euro (im Hausgeld berücksichtigt). Miteigentumsanteil lt. Teilungserklärung (4075,39/10000).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 56.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Mönchengladbach- Holt
Ausstattung: Eine Tiefgarage mit einer Überlänge ( 6 Meter) und Überbreite (3 Meter), Kaminofen, Haus- Eingangstür aus 2021, Waschküche, Kunststoff- Fenster mit Doppel- und teilweise 3- Fach- Isolierverglasung, Loggia, Heizung im 07.2019 eingebaut, Bäder neuwertig u. v. m. Sonstiges: Ein Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis ist obligatorisch!

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