Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Reserviert! Familien aufgepasst! 7 Zi. /Küche/Diele/Bäder/Einl.-Whg./GWC/Carport/Garten u.v.m

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKAk18
Status	Archiviert
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52457
Ort	Aldenhoven
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	106 m²
Grundstücksgröße	632 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze

externe Objnr	JKAk18	Status	Archiviert
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52457
Ort	Aldenhoven	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Nutzfläche	106 m²
Grundstücksgröße	632 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus (von links angebaut) mit 2 Vollgeschosse und einer Galerie (Fläche nicht berücksichtigt) auf dem Dachboden (beheizt), was z. Zt. als Fitnessraum benutzt wird. Das EG mit 79,29 qm bietet ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine G-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wintergarten (Fläche nicht berücksichtigt).
Im 1. OG (62,16 qm') befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert (85 qm).
Die ursprüngliche Garage und ein Teil des Kellers sind in eine Einliegerwohnung umgebaut worden (ca. 110 qm, Fläche nicht berücksichtigt) .
Der große Garten ist schön angelegt und bietet genug Platz für BBQ und andere Aktivitäten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Aldenhoven, nicht einmal 2 Minuten von den Edeka- ,Aldi- und Nettofilialen, Tankstellen, MC-Donald´s usw. entfernt.
In der Nähe befindet sich auch ein Senioren heim und die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf.

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und 1. OG des Haupthauses, Terrasse, Garten, Carport, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergarten, Einliegerwohnung u.v.m. Sonstiges: Finanzierungsnachweis vorausgesetzt für die Besichtigung! Gas liegt an der Strasse und die Eigentümer würden bald auf von Öl auf Gas umstellen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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Aldenhoven

Kaufpreis: 176.000 €

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