WG geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Kochnische (EBK), Diele, Bad (Dusche) und Dachterrasse. FREI!!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKJ12vb
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Straße	Jakobstr.
Hausnummer	112
Land	Deutschland
Etage	1.OG-Re
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	JKJ12vb	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52064
Ort	Aachen	Straße	Jakobstr.
Hausnummer	112	Land	Deutschland
Etage	1.OG-Re	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Diese barrierearme Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten und ruhigen MFH´s mit Aufzug. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Ess- bzw. Wohnzimmer und ist z. Zt. für 1.200,00 Euro kalt vermietet. Das Haus hat eine große Dachterrasse, die von jedem Bewohner benutzt werden darf. Von der Dachterrasse aus kann man auf den Lousberg und den Drehturm blicken. In dem Aufzug findet sich bis zu 4 Personen Platz und ist praktisch für Umzüge. Im Kellerbereich befindet sich ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Kelleranteil.
Die Wohnung könnte auch in eine 4- Zimmer-Wohnung erweitert werden (durch eine Innenarchitektin bestätigt) oder auch in eine 2-Zi.- Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer umgewandelt werden. Potenzial ist jedenfalls ausreichend vorhanden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 61.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Aachen- Jakobstr. 112

Ausstattung: Einbauküche! Momentan werden 2 Bauabschnitte in der Jakobstr. durchgezogen, die dazu führen werden, dass neue GAS-, Wasser-, Strom- und Glasfaser- Leitungen gelegt werden. Dadurch wird die Jakobstr. noch attraktiver sowohl für die Eigennutzer, als auch für Renditeanleger, denn die Kaltmiete z. Zt. 1.400,00 Euro mtl. beträgt.
Aufzug, zum Teil bodentiefe Isolierfenster, Balkon u. v. m. Sonstiges: Finanzierungsnachweis erforderlich!
Insgesamt gibt es 15 Einheiten im Haus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A-Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Tel.: 0241/97903355.

Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich für ähnliche Objekte interessieren. Wir finden für Sie die passende Immobilie entweder in unserem nicht veröffentlichen Bestand oder durch professionelle Akquise.

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