Aachen-Burtscheid! Eine schöne, WG-geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche (EBK), Diele, Bad, Balkon u. v. m.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKJah3-vb
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja

externe Objnr	JKJah3-vb	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52066
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in der 2 Etage eines 3- Familienhauses verfügt über eine Küche (EBK), Diele, Bad, einen großen Balkon, Abstellraum, Keller und ein separates WC.
Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Wohn- und Esszimmer sind z. Zt. miteinander verbunden, kann aber jederzeit abgetrennt werden, da beide Zimmer auch über einen eigenen Eingang verfügen. Eine Gastherme ist sowohl für die Heizung, als auch für das Warmwasser zuständig. Der Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch vom Kinder/Arbeits- Zimmer erreichbar.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, die Kaltmiete liegt aktuell bei 630,00 €. Die Mieterin sucht schon eine neue Wohnung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 214.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bevorzugte Lage Aachen- Südviertel am Jahnplatz!
Alles für den täglichen Bedarf wie Moos (gegenüber) und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten diverse Parkanlagen im näheren Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 57, 264 und die Autobahnen 544, 44.
- Das Stadtzentrum von Aachen erreichen Sie nur in ein paar Autominuten.

Ausstattung: EBK, Keller, Abstellraum, Balkon.

Reparatur- bzw. Austausch der Außenfenster, Außentüren werden aus der Rücklage bezahlt. Sonstiges: Finanzierungsnachweis erforderlich!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns.
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A-Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Tel.: 0241/97903355.

Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen!

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich für ähnliche Objekte interessieren. Wir finden für Sie die passende Immobilie entweder in unserem nicht veröffentlichen Bestand oder durch professionelle Akquise.

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