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Immobilien

1-3- Familienhaus mit Baugstk. (Baulücke), zwei Garagen, mehreren Stellplätzen und großem Garten!

externe ObjnrJKStra83
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.006 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKStra83 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.006 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich laut Unterlagen um ein Zweifamilienhaus, das z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt wird. Eine Nutzung als 3- Familienhaus ist mit geringem Aufwand möglich, weil der Strom geteilt ist und auf jeder Etage (3) ein Badezimmer und eine Küche bzw. die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Zum Haus gehört noch ein Baugrundstück, das man als eine Baulücke bezeichnen könnte (als zusätzliches Potenzial). Des weiteren, befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und mehrere Stellplätze und ein Gartenhaus mit elektrischer Fußbodenheizung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2021
Endenergiebedarf: 266.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt liegt im Herzogenrather Stadtteil Straß. Zwischen Herzogenrath und Kohlscheid gelegen ist insbesondere die unmittelbare Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze hervorzuheben.
In Straß sind Geschäfte und Einrichtungen des periodischen, des aperiodischen Bedarfs und vielfältige Dienstleistungseinrichtungen vorhanden. Der Stadtteil Straß verfügt über keinen eigenen Bahnanschluss. In jeweils 3 KM Entfernung befindet sich sowohl der Bahnhof Herzogenrath und der Haltepunkt Kohlscheid. Die nächstgelegene Autobahnanschluss(A 4, Anschlussstelle Laurensberg) liegt 6 KM entfernt.
Das Grundstück ist nach Südosten und das Wohnhaus nach Osten ausgerichtet.
Ausstattung: Garagen, Baugrundstück, Terrasse, massives Garten-, Partypavillon mit Fußbodenheizung u. v. m. Sonstiges: Eine Dichtheitsprüfung wurde im April 2010 durchgeführt.

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