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Immobilien

Top Rendite! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 50.076,00 Euro Soll-Netto-Jahresmiete!

externe ObjnrJKSTVu81
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche500 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer23
Anzahl Badezimmer10
Vermietbare Fläche500 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis665.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.173 €
Mieteinnahmen pro Monat4.173 €
externe ObjnrJKSTVu81 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche500 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße460 m² Anzahl Zimmer23
Anzahl Badezimmer10 Vermietbare Fläche500 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Kaufpreis665.000 €
Außen-Provision4,76% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.173 € Mieteinnahmen pro Monat4.173 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll vermietet. Ausgegangen von der Jahres-Netto-Kaltmiete von über 50.076,00 Euro wird hier eine Brutto-Jahres-Rendite von ca. 6,7% in Aussicht gestellt. Unser Motto: "Das Geld wird mit Immobilien im Ostviertel verdient" Warum? Rechnen Sie selbst oder fragen Sie uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2025
Endenergiebedarf: 241.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Top Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Gymnasium etc. in einem Radius von ca. 500 Metern erreichbar.
Ausstattung: Im Zuge der Modernisierung zwischen 2014 und 2015 wurden alle Wohnungen und 9 Bäder saniert. Darüberhinaus wurde Thermopanverglasung eingesetzt, die Haustür, das Dach des Anbaus, Anbaufassaden-Putz und -Anstrich usw. erneuert. Sonstiges: Antrag auf Genehmigung für die Legalisierung der Dachgeschosswohnung ist gestellt.

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