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Immobilien

Ein freistehendes Haus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Aachen-Südviertel!

externe ObjnrJKRhb245
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße1.638 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis1.499.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKRhb245 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche269 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße1.638 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis1.499.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich auf einem über 1600 qm großen Grundstück (zum Teil noch Baugrundstück) und besteht aus dem Haupthaus und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnfläche teilt sich über 2 Etagen auf und ist im vorderen Bereich voll unterkellert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Kriechkeller für die Verrohrungen, der von dem Hauptkeller sehr gut zugänglich ist.
Im Haupthaus befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Gäste WC, der Waschraum und die daran anschließende, über 70 qm große Doppelgarage. Beide Garagen (der Einliegerwohnung ist auch eine Garage zugeordnet) besitzen die Möglichkeit zur Durchfahrt!
Auf der oberen Etage befinden sich 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und ein Ankleideraum.
Lage: Aachen-Südviertel
Ausstattung: Zwei große Garagen (dabei eine Doppelgarage über 70 qm groß und die zweite in Übergröße), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (bis auf die Waschküche), zusätzliches Potenzial durch ein anliegendes Baugrundstück, großer Keller, großer Garten usw.
360° Rundgang link: https://ogulo.de/12923/JKRhb245-
Sonstiges: Dadurch, dass das Grundstück höher liegt als das Straßenniveau, könnte bei einem Bauprojekt evtl. eine Tiefgarage in Betracht kommen! Genug Potenzial für ein Bauprojekt für bis zu 8 Wohnungen!

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