0241 97903355 info@lg-immo.com

Immobilien

Großzügiger und moderner Bungalow - ein Zuhause zum Verlieben!

externe ObjnrJKCMNeu14
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ41466
OrtNeuss / Weckhoven
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche257 m²
Grundstücksgröße497 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKCMNeu14 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ41466
OrtNeuss / Weckhoven LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche257 m²
Grundstücksgröße497 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Der vollunterkellerte Bungalow mit Flachdach, erbaut im Jahre 1973, wurde im letzten Jahr umfangreich modernisiert.
Das Einfamilienhaus liegt an einem nicht befahrenen Weg in einer sehr gepflegten und ruhigen Bungalowsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Aufgrund des großzügigen Platzangebotes eignet es sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Individualisten mit Komfortanspruch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 62.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Neuss-Weckhoven ist ein aufstrebender Stadtteil mit viel Potenzial und sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bungalow befindet sich in einer voll erschlossenen und ruhigen Wohnsiedlung. Über einen 50 m langen Gehweg erreicht man das Landschaftsschutzgebiet - ideal für Spaziergänge, z. B. zum 15 min entfernten Kinderbauernhof an der Erft, sowie für Radtouren im Grünen in die City, zur Erftmündung in den Rhein sowie weiter nach Düsseldorf bzw. bis nach Köln. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Sportangebote einschließlich des Hummelbach-Golfplatzes, eines Tennisplatzes sowie einer großzügigen Fußballanlage inklusive American Football.
Ausstattung: Der Bungalow ist voll unterkellert mit einem großen, renovierten Partyraum. Das Flachdach wurde im Jahre 2014 erneuert inklusive Verbesserung der Wärmedämmung. Die Kunststoff-Fenster sind sämtlich mit Isolier-Doppelverglasung. Der über 50 m² große Wintergarten ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Im Rahmen der letzten Modernisierung Ende 2016-Anfang 2017 wurden beide Bäder, das Gäste-WC sowie im Erdgeschoss alle Böden, Wände, Decken und Heizkörper komplett erneuert. Die Türen wurden neu gestrichen. Im Wohn-Essbereich und im Wintergarten wurden neue Steinfliesen-Böden mit Holzoptik verlegt. Im Wohn-Essbereich sowie im großen Bad wurde eine Fußbodenheizung neu eingebaut. Die Fenster und Schiebetüren im Wintergarten sowie die Fenster im Party-Keller wurden ebenfalls erneuert. Zuletzt wurde der Garten neu gestaltet. Es wurde im Jahr 2016 eine Wasserenthärtungsanlage neu installiert. Sonstiges: Die Garage ist freistehend mit einer Grundstücksfläche von 34 qm.
Die Dunstabzugshaube in der Küche ist nach Außen geleitet.
Der Keller ist noch ausbaufähig.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0241 97903355
Email: info@lg-immo.com

Ihr Team von Laura Garcia Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lg-immo.com
Tel.: 0241 97903355

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Test News

Das ist ein Test Weiterlesen...

Laura Garcia Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen