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Hausverwaltung in Aachen

Mehrfamilienhaus modern

Hausverwaltungsservice: Ihre Immobilie in guten Händen

In den vergangenen zwanzig Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Deutschland stark verändert. Mit den steigenden Herausforderungen des Klimawandels und demografischen Entwicklungen haben gesetzgebende Instanzen neue Anforderungen definiert, die insbesondere Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien betreffen. Gemeint sind hierbei vor allem Vermieter, die sich auf energetische Verbesserungen und eine höhere Fluktuation einstellen müssen. Auch in der Städteregion Aachen sind spürbare Veränderungen zutage getreten, doch mit dem richtigen Immobilienpartner an der Seite sind die Aufgaben leicht zu bewältigen.

Egal ob Sie als Privatvermieter, Eigentümerpartei oder Wohnungsgesellschaft auf die Dienste einer zuverlässigen Hausverwaltung zurückgreifen möchten: Unser qualifiziertes Immobilienbüro betreut Objekte im gesamten Raum Aachen und ist auch für Sie gerne da.

Vermittlung von zuverlässigen Mietparteien

Ordner Hausverwaltung

Während ländliche Regionen Deutschlands über eine starke Abwanderung klagen, erhalten Ballungsräume verstärkt Zuspruch. Genau davon profitiert die Städteregion Aachen, die gute und sichere Arbeitsplätze vorweisen kann und beste Bildungschancen verspricht. Trotz der erfreulichen Zuwachsraten hat sich im Bereich langfristiger Mietverhältnisse etwas verändert: Nur noch selten werden Wohnungen und Häuser 25 Jahre und mehr von einer Partei am Stück bewohnt. Im Bereich von Studenten-WGs und Appartements sieht die Situation noch gravierender aus. Hier liegt die Wohndauer meist unterhalb von fünf Jahren.

Für Vermieter bedeutet dies einen immensen Mehraufwand, denn schließlich soll die Wohneinheit in einem tadellosen Zustand übergeben und möglichst schnell wieder vermietet werden. Auch drumherum gilt es einiges zu beachten, etwa wenn es um Fristen, Kautionen oder Instandsetzungsarbeiten geht. Die zu bewältigenden Aufgaben nehmen wir Ihnen ab und geben Ihnen ein sicheres Gefühl, Ihr Eigentum in gute Hände zu geben. Wir sondieren den Markt nach zuverlässigen Mietinteressenten und stellen Ihnen diese vor. Wenn gewünscht entscheiden Sie selbst, welcher Partei Sie den Zuschlag geben.

Laura Garcia Immobilien: Rundum-Sorglos-Service

Penthouse Wohnung

Aber was macht eine zuverlässige Mietpartei aus? Nicht nur die regelmäßigen Mieteinnahmen sind wichtig, sondern auch die Bereitschaft, sich an die Regelungen im Mietvertrag sowie die Hausordnung zu halten. Vor der Unterschrift prüfen wir zunächst die Solvenz der Interessenten und lassen uns eine Auskunft über bisherige Wohnengagements geben. Hieraus ist bereits die Vertrauenswürdigkeit zu erkennen.

Zudem kümmert sich unser Büro um ein rechtlich einwandfreies Vertragswerk und übernimmt die Verantwortung für Kautionszahlungen. Wohnungsübergaben werden protokollarisch erfasst und bei Unstimmigkeiten behalten wir uns vor, die gezahlte Kaution einzubehalten; um den geforderten Zustand des Objekts wiederherzustellen. Als Ansprechpartner stehen wir von Laura Garcia Immobilien Vermietern und Mietern jederzeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Anliegen.

Buchhaltung und Instandsetzungsarbeiten

Die Vermietung einer oder mehrerer Wohnungen ist mit bürokratischem Aufwand verbunden. Hierbei müssen zum Beispiel die Nebenkosten berechnet und bei Bedarf angepasst werden. Gebühren für die Müllabfuhr, Straßenreinigung, Abwasser, Strom und Wärme, ggf., diverse Anschlüsse, Grundstückspflege, Winterdienste etc. fließen hier mit ein.

Nach der jährlichen Abrechnung erfolgen Nach- oder Zurückzahlungen, die ebenfalls durch uns organisiert werden. Geht einmal etwas kaputt muss schnell gehandelt werden. Die Bestellung eines Notdienstes und weiteren qualifizierten Handwerksbetrieben kann direkt über unser Büro erfolgen. Bedarf es größerer Investitionen, stimmen wir diese mit Ihnen ab.

Wir kümmern uns um die Erhaltung und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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