Exklusive Maisonette-Wohnung mit Roof-Garden im Südviertel!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JSReu67
Status	Aktiv
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	4 + DG
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

externe Objnr	JSReu67	Status	Aktiv
Betreuer	51	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	52064
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Etage	4 + DG	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	2 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	220 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Die großzügige, moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines im Jahre 1954 erbauten Hauses im Aachener Südviertel. Zwei helle Zimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich und ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer bieten im unteren Geschoß der Maisonette-Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe zum außergewöhnlichen Roof-Garden. Der obere Bereich lässt sich ebenso multifunktional nutzen: Die exklusive Fensterverglasung lässt sich komplett öffnen, sodass Sie diesen Bereich sogar als Dachterrasse nutzen können. Ferner könnte dieser Bereich als Wohnraumerweiterung oder als Roof-Garden genutzt werden. Lage: Die Wohnung liegt in angenehmer Zentrumsnähe in südlicher Lage nahe zum Aachener Stadtkern. Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind fussläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Exklusive Landhaus-Eichendielen zieren den kompletten unteren Bereich der Wohnung. Die Fenster wurden im Rahmen einer besonderen Schallschutzmaßnahme vor weniger als 10 Jahren neu installiert. Die Heizung und die Elektrik wurden ebenso vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Ein kleiner Abstellraum, ein direkter Zugang zum Trockenspeicher, ein Kellerraum, Gartennutzung und ein kleiner Balkon gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Objektes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jörg Sauer
Tel.: 0157-30845503

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Kaltmiete: 2.800 €Kaltmiete: 2.800 €

Gewerbefläche 80 m²

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info@lg-immo.com
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