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Immobiliendetails

Laura Garcia Immobilien-2-Zi./Küche(EBK)/voll Möbliert/Gartenmitbenutzung/Stellplatz/8.400,00 Kaltmiete p. a.

externe ObjnrJKVCS67
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis169.500 €
Hausgeld153,98 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKVCS67 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52080
OrtAachen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche51 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis169.500 €
Hausgeld153,98 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist voll möbliert und komplett saniert (auch das Bad). Z. Zt. ist die Wohnung seit Okt. 2019 durchgehend und regelmäßig für mtl. 700,00 Euro kalt und 120,00 Euro NK vermietet.Die Miete kommt pünktlich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Es ist geplant die Fassade des Treppenhauses neu zu dämmen und das (Flach-)Dach mit Photovoltaik auszustatten, wodurch mindestens die eigene Energieversorgung des Hauses gewährleistet wäre.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2023
Endenergiebedarf: 153.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Aachen-Eilendorf
Ausstattung: Laminat Böden, Bad saniert, Einbauküche (Okt. 2019), Isolierverglasung, Stellplatz im Hof, Gartenmitbenutzung und voll möbliert. Sonstiges: Beim Kauf können die Möbel und die EBK als Mobiliar deklariert werden. Es ist in der Eigentümerversammlung angesprochen die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem gesamten Flachdach, was zu kompletten Eigenversorgung durchführen würde und evtl. die Verkleidung des Treppenhausturms mit Wärmedämmverbundsystem.
Diese und andere Maßnahmen werden zu einer Aufwertung des Objektes führen.
Vom Hausgeld (153,98) liegt der Anteil an Rücklagen bei 50,50 Euro pM.

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