Laura Garcia Immobilien-2-Zi./Küche(EBK)/voll Möbliert/Gartenmitbenutzung/Stellplatz/8.400,00 Kaltmiete p. a.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKVCS67
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	139.500 €
Hausgeld	153,98 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	JKVCS67	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52080
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	139.500 €
Hausgeld	153,98 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist voll möbliert und komplett saniert (auch das Bad). Z. Zt. ist die Wohnung seit Okt. 2019 durchgehend und regelmäßig für mtl. 700,00 Euro kalt und 120,00 Euro NK vermietet. Die Miete kommt stets pünktlich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Es ist geplant die Fassade des Treppenhauses neu zu dämmen und das (Flach-) Dach mit Photovoltaik auszustatten, wodurch mindestens die eigene Energieversorgung des Hauses gewährleistet wäre.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2023
Endenergiebedarf: 153.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Aachen-Eilendorf

Ausstattung: Laminat Böden, Bad saniert, Einbauküche (Okt. 2019), Isolierverglasung, Stellplatz im Hof, Gartenmitbenutzung und voll möbliert. Sonstiges: Beim Kauf können die Möbel und die EBK als Mobiliar deklariert werden. Es ist in der Eigentümerversammlung angesprochen worden, die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem gesamten Flachdach, was zu kompletter Eigenversorgung führen würde, durchzuführen und evtl. die Verkleidung des Treppenhausturms mit Wärmedämmverbundsystem auszustatten.
Diese und andere Maßnahmen werden zu einer Aufwertung des Objektes führen.
Vom Hausgeld (153,98) liegt der Anteil an Rücklagen bei 50,50 Euro p.M.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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Immobiliendetails

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