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Immobiliendetails

Laura Garcia Immobilien- Faire Preis/Leistung! Jetzt das Geld gut anlegen. Der Corona trotzen und investieren. Das Coronajahr ist das Investitionsjahr!

externe ObjnrJKKlos103
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße254 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,48%
Währung
externe ObjnrJKKlos103 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße254 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,48% Währung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet neben 3 Wohneinheiten noch 2 Garagen und ein Lager, das gut vermietet ist. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt ca. 20.000,00 Euro.
Erdgeschoß: Küche, 3 Zimmer, diele, Bad-WC (72 qm)
OG: Küche(Wintergarten), 2 Zimmer, Ankleide, Diele, Bad, WC und Dachterrasse (83 qm).
DG: Küche, 2 Zimmer, Bad-WC und Dachterrasse (41 qm).
Gewerbeteil: Werkstatt plus Garagen (ca. 120 qm).
Lage: Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Einwohnerzahl: ca. 38.700
Ausstattung: Kunststoff-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung, neue Bäder, Neuwertige Brennwertthermen von Wolf (die älteste ca. 6 Jahre alt). alle Wohneinheiten haben eine Terrasse bzw. Dachterrasse. Die hintere Fassade ist gedämmt. Sonstiges: Zu dem Grundstück gehört noch ein Anliegerweg von 126 M länge und 4 M breite (Flurstück 478), also 504 qm.
Noch ein Straßenland (Flurstück 210) von 12 qm. Das Haus ist regelmäßig modernisiert. Der Gewerbe- und Garagenbereich ist im Jahr 1986 entstanden.

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