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Immobiliendetails

Eine zum 01.06. freiwerdende 4 Zi.-Wohnung mit Küche/Diele/Bad(Wanne)/Balkon/abgeschlossener Garage und Gartenmitbenutzung in AC- Südviertel

  • Fassade
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  • Eingang
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  • Küche
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  • Garten
  • Garten und Balkon
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  • Lage
externe Objnr JKLü24
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 52064
Ort Aachen
Land Deutschland
Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 15 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Garage
externe Objnr JKLü24 Status Aktiv
Betreuer 16 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre PLZ 52064
Ort Aachen Land Deutschland
Wohnfläche 89 m² Nutzfläche 15 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Garage
Objektbeschreibung: Laura Garcia Immobilien bietet: eine schöne und gut geschnittene 4- Zimmer- Wohnung mit Küche/Diele/Bad(mit Wanne und Bidet)/Sep. WC/Balkon/Keller/Gartenmitbenutzung und einer Garage in einem 3- Familienhaus im Aachener Südviertel. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist direkt über die Einfahrt zu erreichen.
Durch die Diele erreicht man die Sanitäre Anlage, die Küche, das Wohnzimmer und weitere 2 Zimmer, wobei das 4. Zimmer durch das zum Garten gerichtete Zimmer zu erreichen ist (Durchgangszimmer). Das Durchgangszimmer ist wenig Aufwand umwandelbar in ein von der Diele direkt erreichbares Zimmer!
Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Gas-Durchlauferhitzer. Jede Wohnung besitzt eine Etagenheizung (die der Wohnung befindet sich im Heizkeller). Es gibt einen großen und geräumigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Aachen-Südviertel mit Super Infrastruktur und guter Anbindung zu ÖVB, Lebensmittelläden in der fussläufiger Nähe, FH und Hangeweiher zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Gepflegter Echtholzparkett, Bad und WC mit Fenster, Isolier-/Akustik-Fenster zur Strasse mit Kunststoffrahmen, Eine abschliessbare Garage(direkt aus der Einfahrt erreichbar), ein großer Kellerraum, Gas-Etagenheizung im Heizkeller, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer im Bad, Gartenmitbenutzung, geräumiger Keller, Fenster mit Kipp/Drehbeschlägen und Rolladen, Waschküche, Trockenraum, die Satellitenanlage mit "Astra und Hotbird" auf dem Dach. Sonstiges: Es ist ein 3- Einheiten- Haus. Es werden jeweils 105,00 Euro für 2 Wohnungen sowie 100,00 Euro mtl. für die 3. Wohnung an Rücklagen gebildet. Es ist entschieden die Einfahrt zwischen Mai-Juni 2021 aus den Rücklagen sanieren zu lassen. Entsprechendes Angebot liegt vor und ist schon bestellt. Der Aufwand ist aus den Rücklagen bedienbar und keine Sonderrücklagen notwendig. Gas-, Wasser- Leitungen und der Abfluss sind vom Haus bis zur Strasse vor kurzem erneuert worden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jahangir Ketabchy

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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Zimmer 5

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