Das Haus ist vollunterkellert (85 qm).
Die ursprüngliche Garage und ein Teil des Kellers sind in eine Einliegerwohnung umgebaut worden (ca. 110 qm, Fläche nicht berücksichtigt) .
Der große Garten ist schön angelegt und bietet genug Platz für BBQ und andere Aktivitäten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

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Die ursprüngliche Garage und ein Teil des Kellers sind in eine Einliegerwohnung umgebaut worden (ca. 110 qm, Fläche nicht berücksichtigt) .
Der große Garten ist schön angelegt und bietet genug Platz für BBQ und andere Aktivitäten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

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0241 97903355 info@lg-immo.com

Immobiliendetails

Familien aufgepasst! 7 Zi. /Küche/Diele/Bäder/Einl.-Whg./GWC/Carport/Garten u.v.m

externe ObjnrJKAk18
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52457
OrtAldenhoven
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße632 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKAk18 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52457
OrtAldenhoven LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße632 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus (von links angebaut) mit 2 Vollgeschosse und einer Galerie (Fläche nicht berücksichtigt) auf dem Dachboden (beheizt), was z. Zt. als Fitnessraum benutzt wird. Das EG mit 79,29 qm bietet ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine G-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wintergarten (Fläche nicht berücksichtigt).
Im 1. OG (62,16 qm') befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert (85 qm).
Die ursprüngliche Garage und ein Teil des Kellers sind in eine Einliegerwohnung umgebaut worden (ca. 110 qm, Fläche nicht berücksichtigt) .
Der große Garten ist schön angelegt und bietet genug Platz für BBQ und andere Aktivitäten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Aldenhoven, nicht einmal 2 Minuten von den Edeka- ,Aldi- und Nettofilialen, Tankstellen, MC-Donald´s usw. entfernt.
In der Nähe befindet sich auch ein Senioren heim und die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf.
Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und 1. OG des Haupthauses, Terrasse, Garten, Carport, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergarten, Einliegerwohnung u.v.m. Sonstiges: Finanzierungsnachweis vorausgesetzt für die Besichtigung! Gas liegt an der Strasse und die Eigentümer würden bald auf von Öl auf Gas umstellen.

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