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Immobiliendetails

Ca. 3,5% Rendite! Wo bekommt man das? Ein saniertes und voll vermietetes 6-Familienhaus mit Garagen und Ausbaupotential!

externe ObjnrJKMelTK
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
2 Garagen
Kaufpreis2.090.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKMelTK StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße420 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex
2 Garagen
Kaufpreis2.090.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar an der Aachener Universität Im Melatener Viertel und ist voll und sehr gut vermietet (Jahresnetto-Mieteinnahmen: 63.600,00 Euro aktuell). Alle Mieter haben 3 Nettokaltmiete Kaution gezahlt, alle 6 Wohnungen haben jeweils eine maximal 1 Jahr alte Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Alle Bäder haben eine bodentiefe Dusche mit Bad- Möbel (alle Wohnungen sind teilmöbliert). In jeder Wohnung ist ein neuwertiger Kleiderschrank vorhanden. Alle Bäder sind mit hochwertigem Kunststein- Granit ausgestattet (ohne Fuge). Alle Bäder beherbergen auch den Waschmaschinenstellplatz. Die Zimmer sind mit 1,5 CM dickem Industrie- Parkettboden ausgelegt. Alle Wohnungen sind mit Farb-Display- Freisprechanlage ausgestattet.
Die Wohnungen sind WG geeignet. Die Mieterstruktur: Nur mit Akademischem Grad. Zwei Wohnungen im EG haben jeweils einen eingegrenzten Garten (Neue Terrassen und neue Zäune), zwei Wohnungen im 1. OG haben jeweils einen Balkon (die sind hochwertig mit Milchglas getrennt). Das Haus hat zwei Garagen, die vermietet sind und eine doppelte Doppelgarage (52 qm), die auch gut vermietet ist.
Die Mietverträge (Wohnungen und Garagen) haben eine Mindestlaufzeit zwischen 24-36 Monaten. Das Dach ist ausbaufähig.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergiebedarf: 182.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Aachen- Melatener Viertel
Ausstattung: Fussbodenheizung, Kunststein- Granit, Industrieparkettböden, Hochwertige Einbauküchen, WCs mit integriertem Bidet, LAN- Anschluß in jedem Zimmer, schnelles Internet in dem Viertel, Das Dach ausbaufähig, Kellerraum für jeden Mieter u.v.m. Sonstiges: Besichtigung NUR mit Finanzierungs- Zusage bzw -Zertifikat möglich!

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