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Immobiliendetails

WG geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Kochnische (EBK), Diele, Bad (Dusche) und Dachterrasse. FREI!!

externe Objnr JKJ12vb
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52064
Ort Aachen
Straße Jakobstr.
Hausnummer 112
Land Deutschland
Etage 1.OG-Re
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
externe Objnr JKJ12vb Status Aktiv
Betreuer 16 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 52064
Ort Aachen Straße Jakobstr.
Hausnummer 112 Land Deutschland
Etage 1.OG-Re Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Objektbeschreibung: Diese barrierearme Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten und ruhigen MFH´s mit Aufzug. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Ess- bzw. Wohnzimmer und ist z. Zt. für 1.200,00 Euro kalt vermietet. Das Haus hat eine große Dachterrasse, die von jedem Bewohner benutzt werden darf. Von der Dachterrasse aus kann man auf den Lousberg und den Drehturm blicken. In dem Aufzug findet sich bis zu 4 Personen Platz und ist praktisch für Umzüge. Im Kellerbereich befindet sich ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Kelleranteil.
Die Wohnung könnte auch in eine 4- Zimmer-Wohnung erweitert werden (durch eine Innenarchitektin bestätigt) oder auch in eine 2-Zi.- Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer umgewandelt werden. Potenzial ist jedenfalls ausreichend vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 61.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Aachen- Jakobstr. 112
Ausstattung: Einbauküche! Momentan werden 2 Bauabschnitte in der Jakobstr. durchgezogen, die dazu führen werden, dass neue GAS-, Wasser-, Strom- und Glasfaser- Leitungen gelegt werden. Dadurch wird die Jakobstr. noch attraktiver sowohl für die Eigennutzer, als auch für Renditeanleger, denn die Kaltmiete z. Zt. 1.400,00 Euro mtl. beträgt.
Aufzug, zum Teil bodentiefe Isolierfenster, Balkon u. v. m.
Sonstiges: Finanzierungsnachweis erforderlich!
Insgesamt gibt es 15 Einheiten im Haus.
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Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich für ähnliche Objekte interessieren. Wir finden für Sie die passende Immobilie entweder in unserem nicht veröffentlichen Bestand oder durch professionelle Akquise.

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