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Immobiliendetails

Studenten- Eltern aufgepasst! Eine freie und WG geeignete 2-Zi.- Wohnung in AC- Burtscheid!

externe ObjnrJKEck2b-vb
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld124 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKEck2b-vb StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52066
OrtAachen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche52 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis165.000 €
Hausgeld124 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Eine optimal als WG geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (EBK), Diele, Bad (Wanne) und Kellerabteil. Die Whg. ist ab Ende April 2023 frei! Die Einbauküche befindet sich in der großzügigen Diele. Zwei fast gleich große Zimmer (jeweils ca. 20 qm) befinden sich am Ende der Diele. Beide Zimmer sind Licht durchflutet bzw. sehr hell und aus der Diele unabhängig voneinander erreichbar. Das Bad ist großzügig mit einer Badewanne ausgestattet und hat potenzial nach einer evtl. Badsanierung für einen Waschmaschinenstellplatz. Die Waschmaschine befindet sich z. Zt. in der Diele, an der Einbauküche. Das Warmwasser in der Küche wird durch einen Untertisch- Wasserboiler produziert. Im Bad befindet sich auch die Etagenheizung bzw. die Gas- Therme, die für die Heizung und das Warmwasser im Bad zuständig ist. Im Keller befinden sich neben einem Kellerabteil noch ein Fahrradkeller, die Hausanschlüsse und die Mülltonnen. Der Keller ist direkt aus dem Treppenhaus ohne Stufen erreichbar. Das Haus ist sehr gepflegt gehalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2029
Endenergiebedarf: 109.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Aachen- Burtscheid: Mit seinen zwei Kur- und Rehakliniken ist Burtscheid zurecht Aachens Kurviertel. Aber Burtscheid ist auch ein hübscher Stadtteil, in dem sich selbst Aachener wie im Urlaub fühlen. Mit seinen vielen tollen Cafés, dem Wochenmarkt & Parks ist Burtscheid ein Ort mit Aufenthaltsqualität. Im Frühling veranstalten die Burtscheider ein eigenes Weinfest, im Winter einen kleinen Weihnachtsmarkt und am Fettdonnerstag stehen die Zeichen auf Karneval.
Ausstattung: Fassadendämmung, Neue F30- Wohnungstüren, Neue Haustür, Kellerabteil, Einbauküche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und WG geeignet u.v.m. Sonstiges: Finanzierungsnachweis vor der Besichtigung erforderlich!

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