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Immobiliendetails

Holen Sie Ihr neues Zuhause/Traumhaus mit Potential!

externe ObjnrJKEHSch41
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52385
OrtNideggen
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche254 m²
Grundstücksgröße644 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrJKEHSch41 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52385
OrtNideggen LandDeutschland
Wohnfläche164 m² Nutzfläche254 m²
Grundstücksgröße644 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die große Gartenfläche und Terrasse hinter dem Haus bieten Sicherheit und Sichtschutz für die Privatsphäre. Man erreicht von der Strasse direkt den Stellplatz und die Garage (elektrisches Tor), in der sich auch ein Hobbyraum, die Waschküche, ein Whirlpool und genug Platz für Fahrräder bietet. Durch die Garage gehts direkt über eine innengelegene Treppe nach oben , wo sich die Küche, das G-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten befinden. Bitte schauen Sie sich unsere 360°-Präsentation hierzu an. Von der Diele erreicht man schliesslich die Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche. Auch ein Balkon befindet sich auf der Etage. Von hier aus geht es über eine Holztreppe noch zum Dachboden, wo sich die Heizanlage befindet, der Dachboden ist zwar ausgebaut, aber noch nicht genehmigt, die Genehmigung könnte evtl. durch den neuen Eigentümer nachgeholt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2024
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Nideggen- Schmidt: Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einer Hochebene, welches von den Ausläufern des Hohen Venns im Westen und dem Rur­tal im Osten begrenzt wird. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel auf etwa 480 m ü. NHN. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre.

Rund um den Ort liegen Brück, Heimbach, Strauch (Gemeinde Simmerath) und Vossenack (Gemeinde Hürtgenwald).

Schmidt besteht aus Eschauel, dem Ober- und Unterdorf, Harscheidt, Froitscheidt, Kommerscheidt, Scheidtbaum, Klaus und dem Gerstenhof.Schmidt ist über die Landesstraßen 246 und 218 zu erreichen. Von Brück, von Heimbach und vom Kalltal aus Richtung Vossenack führen diese in Serpentinen zum Ort hoch. Die L 246 als Hauptverkehrsstraße teilt den Ort stellenweise.

Busse der Rurtalbus (Linie 210 und zeitweise Linie 286) und der DB Bahn Rheinlandbus (BVR, Linie 88) durchfahren den Ort. „Mäxchen“ heißt eine Buslinie des Rurtalbus, welche jeweils samstags, sonntags und an Feiertagen während der Saison verkehrt.[6] Bis zum 31. Dezember 2019 wurden die Linie 210 und das Mäxchen von der Dürener Kreisbahn betrieben.Nideggen- Schmidt
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolier- Doppelverglasung, Jakusie, Garage, Terrasse, großer Garten, Gartenhaus, Gasspeicher für das Flussiggas, Einbauküche (neuwertig), KFZ-Stellplatz und ein Kamin. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A-Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
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