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Immobiliendetails

Ein freistehendes EF- Bruchsteinhaus mit einer großen Halle und einem großem Grundstück.

externe Objnr JKLatGb32
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52078
Ort Aachen
Land Deutschland
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksgröße 1.616 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 4 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
externe Objnr JKLatGb32 Status Aktiv
Betreuer 16 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 52078
Ort Aachen Land Deutschland
Wohnfläche 145 m² Grundstücksgröße 1.616 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja Stellplätze 4 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
Objektbeschreibung: Das Bruchsteinhaus stammt aus den 1920-ern wobei der Anbau im Erdgeschoß junger ist (1959). Das Haus wurde mal als ein Drei- Familienhaus und ein Büro (anliegend) konzipiert. Die angedachten Umbaumaßnahmen wurden abgeschloßen. 1970 wurde der Eingangserker vergrößert und aufgestockt inkl. des Einbaus von zwei Bädern. Die Fenster und die Heizung stammen teilweise aus den 90-ern. Die Sanierungsarbeiten im Obergeschoß wurden im 2017 begonnen. Das Badezimmer im 1. OG, das Treppenhaus, das Erdgeschoß und die Zimmer sind im 2023 saniert bzw. renoviert. Das Haus bietet ein großes Potenzial und bietet sich sehr gut als ein Generationshaus.
Der Spitzboden und der Keller sind ausgebaut.
Das Haus eignet sich sehr für eine Handwerksfirma, wo der Gründer auch selbst auf dem Gstk. wohnen möchte!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergieverbrauch: 210.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Aachen- Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 17.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.).

In Brand leben ca. 17.000 Menschen, alle schätzen die hohe Lebensqualität. Eisenbahn-ViaduktVor allem junge Familien zieht es zunehmend nach Brand aufgrund der sehr guten Struktur, die ein ausgewogenes Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, Einkaufen und Naherholung bietet.

Neben dem gewachsenen Teil der früheren Gemeinde Brand wurden kontinuierlich attraktive Neubaugebiete erschlossen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies soll auch zukünftig geschehen, wobei die Entwicklung wegen der im Außenbereich befindlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiete auf den Innenbereich gerichtet ist.

Die familienfreundliche Infrastruktur (drei Grundschulen, eine Gesamtschule, sieben Kinder-tagesstätten, Schwimmhalle, Turnhallen und Sportplätze) und ein kaum beschreibbares Angebot von über 60 Institutionen, Vereinen und der Kirchengemeinden stellen ein Zeichen Brander Lebensqualität dar.
Ausstattung: Es steht eine große Halle auf dem Grundstück, die abgerissen werden sollte (Bestandsschutz ist zu prüfen). Es liegt nichts schriftliches vor! Sonstiges: Eternitplatten auf dem Hallen- und Carportsdach!
Sollte das Haus abgerissen werden, kann das wesentlich erweitert neu gebaut werden.

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