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Immobiliendetails

Ein freistehendes EF- Bruchsteinhaus mit einer großen Halle und einem großem Grundstück.

externe ObjnrJKLatGb32
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1.616 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
externe ObjnrJKLatGb32 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße1.616 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze4 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
Objektbeschreibung: Das Bruchsteinhaus stammt aus den 1920-ern wobei der Anbau im Erdgeschoß junger ist (1959). Das Haus wurde mal als ein Drei- Familienhaus und ein Büro (anliegend) konzipiert. Die angedachten Umbaumaßnahmen wurden abgeschloßen. 1970 wurde der Eingangserker vergrößert und aufgestockt inkl. des Einbaus von zwei Bädern. Die Fenster und die Heizung stammen teilweise aus den 90-ern. Die Sanierungsarbeiten im Obergeschoß wurden im 2017 begonnen. Das Badezimmer im 1. OG, das Treppenhaus, das Erdgeschoß und die Zimmer sind im 2023 saniert bzw. renoviert. Das Haus bietet ein großes Potenzial und bietet sich sehr gut als ein Generationshaus.
Der Spitzboden und der Keller sind ausgebaut.
Das Haus eignet sich sehr für eine Handwerksfirma, wo der Gründer auch selbst auf dem Gstk. wohnen möchte!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergieverbrauch: 210.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Aachen- Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 17.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.).

In Brand leben ca. 17.000 Menschen, alle schätzen die hohe Lebensqualität. Eisenbahn-ViaduktVor allem junge Familien zieht es zunehmend nach Brand aufgrund der sehr guten Struktur, die ein ausgewogenes Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, Einkaufen und Naherholung bietet.

Neben dem gewachsenen Teil der früheren Gemeinde Brand wurden kontinuierlich attraktive Neubaugebiete erschlossen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies soll auch zukünftig geschehen, wobei die Entwicklung wegen der im Außenbereich befindlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiete auf den Innenbereich gerichtet ist.

Die familienfreundliche Infrastruktur (drei Grundschulen, eine Gesamtschule, sieben Kinder-tagesstätten, Schwimmhalle, Turnhallen und Sportplätze) und ein kaum beschreibbares Angebot von über 60 Institutionen, Vereinen und der Kirchengemeinden stellen ein Zeichen Brander Lebensqualität dar.
Ausstattung: Es steht eine große Halle auf dem Grundstück, die abgerissen werden sollte (Bestandsschutz ist zu prüfen). Es liegt nichts schriftliches vor! Sonstiges: Eternitplatten auf dem Hallen- und Carportsdach!
Sollte das Haus abgerissen werden, kann das wesentlich erweitert neu gebaut werden.

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