Ein teil saniertes Mehrfamilienhaus Nähe Aquis Plaza mit Anbau, 9 Wohneinheiten eine Büroeinheit!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKVBRu76
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	420 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	275 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	8
Vermietbare Fläche	420 m²
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.700 €
Preis auf Anfrage	Ja

externe Objnr	JKVBRu76	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52070
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	420 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	275 m²	Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	10	Anzahl Badezimmer	8
Vermietbare Fläche	420 m²	Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.450.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.700 €
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist im Erdgeschoss und Souterrainbereich (im Hof) vollständig saniert. 3 kleine Einheiten sind gerade fast voll saniert und deshalb noch nicht vermietet. Das Erdgeschoss ist fast vollständig möbliert (EBK usw.). Die möblierten Wohnungen, die schon vermietet sind, sind pauschal vermietet. Zur Zeit beträgt die Ist- Jahresmiete ca. 68.000,00 Euro kalt und die Soll- Miete liegt bei 92.000,00 Euro, da 3 Einheiten noch nicht vermietet sind! Lage: Aachen- Rudolfstr. 76

Ausstattung: Innenhof, neue Heizung und das Erdgeschoss sind vollständig saniert. Die Fassade ist gestrichen. Möblierte Wohnungen sind im Erdgeschoss. Sonstiges: Die Vorlage eines Finanzierungsnachweises vor der Besichtigung ist obligatorisch!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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