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Immobiliendetails

Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit Nähe Aquis Plaza!

externe Objnr JKaswVB27
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52070
Ort Aachen
Land Deutschland
Wohnfläche 507 m²
Nutzfläche 164 m²
Grundstücksgröße 183 m²
Anzahl Zimmer 15
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 5
Vermietbare Fläche 507 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 1.649.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 6.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 7.000 €
externe Objnr JKaswVB27 Status Aktiv
Betreuer 16 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 52070
Ort Aachen Land Deutschland
Wohnfläche 507 m² Nutzfläche 164 m²
Grundstücksgröße 183 m² Anzahl Zimmer 15
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 5
Vermietbare Fläche 507 m² Anzahl Wohneinheiten 5
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 4 Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 1.649.000 € Außen-Provision 3,57%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 6.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 7.000 €
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Vermietung und erstreckt sich über eine großzügige Nettogrundfläche von 507 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit, während die oberen vier Etagen wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ansprechende 78.600,00 Euro kalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergieverbrauch: 136.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Aachen- Adalbertsteinweg 27
Ausstattung: Das gesamte Haus wurde größtenteils renoviert und teilweise saniert. Sonstiges: Für die Besichtigung und den weiteren Verlauf bitten wir um einen aktuellen Finanzierungsnachweis.


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