Aachen- Nähe Aquis Plaza! Mahrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKKP3VB
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	221 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	JKKP3VB	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52062
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²	Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	100 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2	Vermietbare Fläche	221 m²
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 separate Einheiten und eine Gewerbeeinheit (70 qm). Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt etwa 3.850,00 Euro kalt und bieten somit eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen am Kaiserplatz, einer zentralen und lebendigen Lage der Stadt. Der Kaiserplatz ist bekannt für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und seine Nähe zur Innenstadt, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern beliebt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität. Die zentrale Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der RWTH Aachen und weiterer Bildungseinrichtungen, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend besonders attraktiv macht.

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in direkter Nähe zum Aquis Plaza, einem der beliebtesten Einkaufszentren Aachens. Sonstiges: Für die Besichtigung und den weiteren Verlauf bitten wir um einen aktuellen Finanzierungsnachweis oder Kapitalnachweis.

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