Maisonettewohnung im Herzen von Aachen mit Garage und Treppenlift

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	BC664
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	165 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	620 €
Warmmiete	2.620 €
Währung	€
Kaution	6.000 €

externe Objnr	BC664	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	52068
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	165 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Kaltmiete	2.000 €	Nebenkosten	620 €
Warmmiete	2.620 €	Währung	€
Kaution	6.000 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen und bietet auf ca. 165 m² viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Ausstattung.

Besonders praktisch: Eine Treppenhilfe (Treppenlift) erleichtert den Zugang zur oberen Etage – ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Eine Garage ist im Preis enthalten und befindet sich direkt am Haus.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 2 bis 3 – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer

Etagen: 2 (Maisonette)

Barrierearm: Mit Treppenlift

Garage: inklusive

Lage: Aachen Zentrum – sehr gute Anbindung, alles fußläufig erreichbar

Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit

Badezimmer: Tageslichtbad + Gäste-WC

Besonderheiten: Helle Räume, moderne Aufteilung, ruhige Lage trotz Zentrumsnähe

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Selbstständige im Homeoffice oder Senioren, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile von Aachen, in unmittelbarer Nähe des Zentrums. Die Lage besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der Universitätsgebäude. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und komplettieren das familienfreundliche Umfeld.

Nicht zu vergessen sind die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und dennoch in einer angenehmen Wohngegend residieren möchten.

Ausstattung: Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 2 bis 3, individuell gestaltbar

Lage: Aachen Zentrum – zentrale, aber ruhige Wohnlage

Garage: Im Preis enthalten, bequem direkt am Haus

Barrierearmer Zugang: Mit Treppenlift zur oberen Ebene – ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen

Moderne, offene Raumaufteilung

Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Nachbarschaft

Großes Wohnzimmer mit Essbereich

Offene Küche (oder abtrennbar möglich)

Schlafzimmer

Arbeits- oder Gästezimmer

Modernes Badezimmer mit Tageslicht

Gäste-WC

Abstellraum / Hauswirtschaftsraum

Weitere Informationen:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis vorhanden / wird bereitgestellt

Ideal für Paare, Familien oder als altersgerechtes Wohnen auf zwei Ebenen Sonstiges: Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich für ähnliche Objekte interessieren. Wir finden für Sie die passende Immobilie entweder in unserem nicht veröffentlichen Bestand oder durch professionelle Akquise.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A-Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Tel.: 0241/97903355

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Geschäftsführer Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ...

Aachen

Kaufpreis: 1.940.000 €

Wohnfläche 548 m² Grundstück 269 m²

Zimmer 14

2-Zimmer-Wohnungen im begehrten Aac ...

Aachen

Kaufpreis: 619.000 €

Wohnfläche 150 m²

Zimmer 2

Studenten- Eltern aufgepasst! 2-Zi, ...

Aachen

Kaufpreis: 144.900 €

Wohnfläche 42 m²

Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lg-immo.com
Tel.: 0241 97903355

Immobiliendetails

Maisonettewohnung im Herzen von Aachen mit Garage und Treppenlift

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ...

2-Zimmer-Wohnungen im begehrten Aac ...

Studenten- Eltern aufgepasst! 2-Zi, ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Laura Garcia Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort