0241 97903355 info@lg-immo.com

Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen

externe Objnr KP927
Status Aktiv
Betreuer 91
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52062
Ort Aachen
Land Deutschland
Wohnfläche 548 m²
Nutzfläche 85 m²
Grundstücksgröße 269 m²
Anzahl Zimmer 14
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 13
Anzahl sep. WC 7
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 2.400.000 €
Außen-Provision 7,14
Währung
externe Objnr KP927 Status Aktiv
Betreuer 91 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 52062
Ort Aachen Land Deutschland
Wohnfläche 548 m² Nutzfläche 85 m²
Grundstücksgröße 269 m² Anzahl Zimmer 14
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 13
Anzahl sep. WC 7 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 6
Kabel Sat TV Ja Kaufpreis 2.400.000 €
Außen-Provision 7,14 Währung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage von Aachen, in unmittelbarer Nähe zum Annuntiatenbach. Das Gebäude wurde ca. 1954 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten.

Nach Abschluss der Arbeiten an der Erdgeschosswohnung (links) sowie dem geplanten Anbau wird eine Gesamtwohnfläche von rund 548 m² erreicht. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch seine ausgewogene Wohnungsstruktur, die von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen reicht.

Das Haus bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen in begehrter Innenstadtlage.
Lage: Ruhige Wohnanlage in Nähe ..Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Aachens – in direkter Nähe zur Altstadt, zur RWTH Aachen und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

Zentrale Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen

Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Ärzten und Nahversorgern

Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Studierende, Berufstätige und Innenstadtliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung: Solide Massivbauweise mit zeitloser Fassade

Helle, funktional geschnittene Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit

Modernisierte Bäder und teilweise erneuerte Elektroinstallationen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gepflegte Bodenbeläge und Oberflächen

Geplanter Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche und Optimierung der Grundrisse

Gemeinschaftlicher Kellerbereich und Waschraum
Sonstiges: Mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 548 m² bietet das Objekt ein attraktives und gut kalkulierbares Ertragspotenzial.
Durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum in der Aachener Innenstadt sind eine hohe Vermietungsquote und langfristig stabile Mieteinnahmen zu erwarten.
Die geplante Erweiterung steigert zusätzlich den Wert und die Rendite des Objekts.

Weitere interessante Immobilien

Maisonettewohnung im Herzen von Aac ...

Aachen

Kaltmiete: 2.000 €

Wohnfläche 165 m²
Zimmer 5

2-Zimmer-Wohnungen im begehrten Aac ...

Aachen

Kaufpreis: 619.000 €

Wohnfläche 150 m²
Zimmer 2

Exklusives Einfamilienhaus im Aache ...

Aachen

Wohnfläche 325 m² Grundstück 490 m²
Zimmer 10

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lg-immo.com
Tel.: 0241 97903355

Immobiliensuche

Laura Garcia Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen