Traumhafte Maisonettewohnung mit Einbauküche , 2 x Bäder, Garten, Terrasse & Garage in Top- Lage!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKKgvk
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage à 200 € (Miete)
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.700 €
Währung	€
Kaution	3.900 €

externe Objnr	JKKgvk	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	52064
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage à 200 € (Miete)
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.700 €	Währung	€
Kaution	3.900 €

Objektbeschreibung: Diese vollständig kernsanierte Mietwohnung in Aachen- Mitte vereint hochwertiges Wohnen mit urbaner Bestlage - nur ca. 5 Gehminuten vom Aachener Markt entfernt. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 82 qm Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit stillvollen Ausstattungsdetails und eigenem Garten.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch Echtholzparkett, großformatige 1,20 x 1,20 m Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen) ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein.
Insgesamt stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein offener Bürobereich im 1. Obergeschoß- ideal für Homeoffice oder eine flexible Nutzung. Zwei modern ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dusche mit "Hansgrohe"- unterputzarmaturen sowie das elegante Doppelgranitwaschbecken. Unterschrank und Spiegelschrank sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Terrasse- ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage!
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller (Nutzfläche ca. 6 qm). Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Antrieb, die komfortables Parken ermöglicht.
Eine exklusive, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Außenbereich und Garage - ideal für alle, die zentral in Aachen wohnen und dabei nicht auf Qualität und Privatsphäre verzichten möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Aachen- Mitte: Königstr.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- 1,20m/1,20m Fliesenformate
- 2 x Badezimmer
- Handtuchheizung
- Doppelgranitwaschbecken mit "Hansgrohe" Unterputz Armaturen
- Badezimmer Unterschrank und Spiegelschrank im Mietpreis inkludiert.
- Eigener Garten mit Terrasse
-Garage mit elektrischem Antrieb
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Dustabzushaube, Ceranfeld, Backofen) im Mietpreis inkludiert.
- Eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Die in diesem Exposé gemachten Angaben und Objektbeschreibungen stamen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten. wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Geschäftsführer Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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Kaltmiete: 2.000 €

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Zimmer 5

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info@lg-immo.com
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Immobiliendetails

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