120m² Wohnung in Burtscheid in Top Zustand zu vermieten.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	GM363
Status	Aktiv
Betreuer	18
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	52066
Ort	Aachen / Beverau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	240 €
Außen-Provision	2,38NKM
Währung	€
Kaution	2.000 €

externe Objnr	GM363	Status	Aktiv
Betreuer	18	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	52066
Ort	Aachen / Beverau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	21 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	240 €	Außen-Provision	2,38NKM
Währung	€	Kaution	2.000 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten 1981 errichteten Wohnanlage mit mehreren einzelstehenden Häusern, die individuell gestaltet und von Grünflächen mit Bäumen umgeben sind. Das betreffende Haus ist in fünf Wohnungen aufgeteilt und liegt etwas zurückgesetzt von der Adenauerallee mit freien Blick Richtung Burtscheid, nach Süden befindet sich ein großer Balkon. Lage: Das Objekt liegt im Aachener Süden, im Stadtteil Burtscheid.
Wer Kinder hat, zieht nach Burtscheid. Die City ist nah, Parks bieten Grünflächen und das Schulangebot lässt nichts aus - vom elitären Einhard-Gymnasium über Montessori bis zur internationalen St. George School. Das tägliche Allerlei besorgt man in der Fußgängerzone, wo sich Einzelhändler, Cafés und Boutiquen für die Kurgäste der berühmten warmen Burtscheider Quellen mischen.

Im alten Ortskern um den Burtscheider Markt lebt es sich urban. Stadthäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende reihen sich aneinander, nur ab und an unterbrochen von Neubauten aus den 50er- und 60er-Jahren. Die Bebauung lockt einen ausgewogenen Mix an Singles, DINKS, Rentnern und Studenten an. Hier wohnt man zu Mietpreisen zwischen acht und zwölf Euro pro Quadratmeter.

Ausstattung: Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca 120m². Im Hochparterre befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit Arbeitsecke und zwei Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminat in Landhausdielenoptik, sowie ein saniertes Badezimmer mit Badewanne, eine neugeflieste Küche, ein Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Souterrain, auch erreichbar über einen separaten ebenerdigen Eingang. Hier befindet sich ein helles Zimmer mit neu verlegtem Teppichboden, ein Abstellraum und ein saniertes Badezimmer mit Dusche. Es wurde 2014 eine neue Gasetagenheizung installiert. Sonstiges: Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung:

Laura Garcia Immobilien & Baufinanzierung
Telefon: 0241 / 979 033 55
Mobil: 0152/ 339 66 595

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Herr Ilja Dubinjanski
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