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Immobiliendetails

Restaurant(sehr gut gehend) in Aachen-Brand zu vermieten(Erbbaupacht)!!!

externe ObjnrFV854
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ52078
OrtAachen / Brand
LandDeutschland
Nutzfläche154 m²
Gesamtfläche276 m²
Lagerfläche52 m²
Gastrofläche155 m²
Nebenfläche122 m²
Gewerbefläche270 m²
BodenPVC
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrFV854 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ52078
OrtAachen / Brand LandDeutschland
Nutzfläche154 m² Gesamtfläche276 m²
Lagerfläche52 m² Gastrofläche155 m²
Nebenfläche122 m² Gewerbefläche270 m²
BodenPVC Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Restaurant in Aachen-Brand für 310.000,00 Euro. Zurzeit befindet sich ein Schnellrestaurant im Objekt, was zum 01.August 2015 frei wird.Das Objekt wurde 2012 komplett modernisiert. Das Schnellrestaurant verfügt über eine komplette Gewerbeküche und einen voll möblierten Essensbereich und eine Außenterrasse, die bei der Stadt Aachen angemietet wird(Erbbaupacht).
Sie als Käufer sind dann der größte Teileigentümer des Mehrfamilienhauses mit 3 Eigentumswohnungen(andere Eigentümer) und 2 Gewerbeeinheiten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 17.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.).

In Brand leben ca. 17.000 Menschen, alle schätzen die hohe Lebensqualität. Eisenbahn-ViaduktVor allem junge Familien zieht es zunehmend nach Brand aufgrund der sehr guten Struktur, die ein ausgewogenes Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, Einkaufen und Naherholung bietet.

Neben dem gewachsenen Teil der früheren Gemeinde Brand wurden kontinuierlich attraktive Neubaugebiete erschlossen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies soll auch zukünftig geschehen, wobei die Entwicklung wegen der im Außenbereich befindlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiete auf den Innenbereich gerichtet ist.

Die familienfreundliche Infrastruktur (drei Grundschulen, eine Gesamtschule, sieben Kinder-tagesstätten, Schwimmhalle, Turnhallen und Sportplätze) und ein kaum beschreibbares Angebot von über 60 Institutionen, Vereinen und der Kirchengemeinden stellen ein Zeichen Brander Lebensqualität dar.
Ausstattung: Die Restaurantgebäude-Einheit, Komplettes Restaurantinventar, Keller,
Lagerräume, Tolllettenräume Dusche und ein Büroraum
Letzte Modernisierung 2012. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand.
Sonstiges: Die Infrastruktur ist perfekt für ein Restaurant, weil es sich in einem Wohngebiet befindet.

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