Restaurant(sehr gut gehend) in Aachen-Brand zu vermieten(Erbbaupacht)!!!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	FV854
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Land	Deutschland
Nutzfläche	154 m²
Gesamtfläche	276 m²
Lagerfläche	52 m²
Gastrofläche	155 m²
Nebenfläche	122 m²
Gewerbefläche	270 m²
Boden	PVC
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	FV854	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant	PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand	Land	Deutschland
Nutzfläche	154 m²	Gesamtfläche	276 m²
Lagerfläche	52 m²	Gastrofläche	155 m²
Nebenfläche	122 m²	Gewerbefläche	270 m²
Boden	PVC	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Restaurant in Aachen-Brand für 310.000,00 Euro. Zurzeit befindet sich ein Schnellrestaurant im Objekt, was zum 01.August 2015 frei wird.Das Objekt wurde 2012 komplett modernisiert. Das Schnellrestaurant verfügt über eine komplette Gewerbeküche und einen voll möblierten Essensbereich und eine Außenterrasse, die bei der Stadt Aachen angemietet wird(Erbbaupacht).
Sie als Käufer sind dann der größte Teileigentümer des Mehrfamilienhauses mit 3 Eigentumswohnungen(andere Eigentümer) und 2 Gewerbeeinheiten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 17.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.).

In Brand leben ca. 17.000 Menschen, alle schätzen die hohe Lebensqualität. Eisenbahn-ViaduktVor allem junge Familien zieht es zunehmend nach Brand aufgrund der sehr guten Struktur, die ein ausgewogenes Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, Einkaufen und Naherholung bietet.

Neben dem gewachsenen Teil der früheren Gemeinde Brand wurden kontinuierlich attraktive Neubaugebiete erschlossen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies soll auch zukünftig geschehen, wobei die Entwicklung wegen der im Außenbereich befindlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiete auf den Innenbereich gerichtet ist.

Die familienfreundliche Infrastruktur (drei Grundschulen, eine Gesamtschule, sieben Kinder-tagesstätten, Schwimmhalle, Turnhallen und Sportplätze) und ein kaum beschreibbares Angebot von über 60 Institutionen, Vereinen und der Kirchengemeinden stellen ein Zeichen Brander Lebensqualität dar.

Ausstattung: Die Restaurantgebäude-Einheit, Komplettes Restaurantinventar, Keller,
Lagerräume, Tolllettenräume Dusche und ein Büroraum
Letzte Modernisierung 2012. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Sonstiges: Die Infrastruktur ist perfekt für ein Restaurant, weil es sich in einem Wohngebiet befindet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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